Se espera un modesto crecimiento de las nuevas comunidades de propietarios y HOAs para 2022

El número de nuevas comunidades de vecinos y de propietarios aumentará en más de 5.000 en 2022, según prevé el Fundación para la Investigación de Asociaciones Comunitarias, una filial de investigación del Community Associations Institute. En su reciente informe, la Fundación predice que los condominios, las asociaciones de propietarios y otras asociaciones comunitarias constituirán una cuarta parte de todas las viviendas de Estados Unidos. El censo de 2020 mostró que 65% de las nuevas viviendas unifamiliares se construyeron en una comunidad con una asociación de propietarios.

El informe señala que la demanda de viviendas nuevas supera la oferta disponible en muchas ciudades de Estados Unidos. Quienes buscan una vivienda nueva en South Carolina -especialmente en las zonas en auge alrededor de Charleston, Hilton Head y Myrtle Beach en la costa, Aiken, Columbia y los suburbios de Charlotte de Fort Mill, York e Indian Land en la zona central, y Greenville y Spartanburg en el norte del país- seguramente saben muy bien lo difícil que es encontrar una vivienda nueva asequible. La Fundación predice que los condominios y las asociaciones de propietarios seguirán constituyendo una gran parte de las nuevas viviendas debido a los servicios compartidos, como piscinas y gimnasios, que estas comunidades pueden ofrecer, a su deseable ubicación y a la protección del valor de la propiedad que proporcionan.

En 2020, South Carolina tenía más de 7.000 asociaciones comunitarias y más de 1,3 millones de personas, es decir, alrededor de 25% de personas en South Carolina que viven en asociaciones comunitarias. Mientras que South Carolina ocupa el puesto 23 en términos de población en los Estados Unidos, South Carolina ocupa el puesto 16 en términos de número de asociaciones comunitarias.