¿Cuáles son algunos de los posibles problemas de construcción en los tejados?

El problema más común de los tejados es una fuga. Si el agua es capaz de atravesar las tejas y otros elementos de impermeabilización de un tejado, dañará los componentes que se encuentran debajo. El resultado puede ser una cubierta de tejado podrida (la superficie a la que se adhieren las tejas u otras cubiertas), la putrefacción de los armazones que sostienen la casa, o la filtración de agua al interior de la casa y el daño de los paneles de yeso, los suelos, los muebles u otros elementos.

Aunque un tejado puede parecer relativamente sencillo desde la distancia, en realidad hay una serie de partes diferentes que se encargan de garantizar que el agua que cae en el tejado se desplaza fuera de él y llega al suelo. Los tejados requieren diferentes tapajuntas y barreras contra el agua para diferentes tipos de tejados y en diferentes lugares de los tejados.

Los tejados pueden ser muy variados. Pueden ser empinados, como el típico tejado de tejas de asfalto de una casa suburbana, o de poca pendiente, como el tejado plano típico de un edificio de viviendas o de oficinas. Incluso dentro de estas dos categorías, hay muchas variaciones entre los tejados. Un tejado inclinado puede tener una cubierta de metal, teja, teja de asfalto, pizarra u otro material. Un tejado inclinado también puede tener muchas formas diferentes incorporadas en su diseño -cumbres, valles, crestas, buhardillas, cobertizos, gambuzas, chimeneas, aleros y rastrillos- que complican el proceso de mantener el agua fuera y hacerla descender hasta el suelo.

En un tejado empinado, uno de los problemas más frecuentes es la entrada de agua en los cambios de pendiente del tejado, como en el lugar donde una chimenea sube por el tejado o donde dos pendientes del tejado se unen y forman un valle. Si los tapajuntas no se han instalado correctamente en esos lugares, el agua puede entrar por debajo de la cubierta del tejado y penetrar en el edificio.

Un tejado de pendiente baja dirige el agua hacia los desagües del tejado y el agua baja por las tuberías hasta el suelo. Un tejado de pendiente baja puede estar cubierto por diferentes sistemas de membrana y el sistema de membrana puede sujetarse al tejado mediante fijaciones, una sustancia adhesiva o el peso de las rocas u otro material sobre la membrana.

En un tejado con poca pendiente, los problemas surgen cuando el tejado no tiene suficiente pendiente para dirigir el agua a los desagües, cuando el sistema de drenaje no es lo suficientemente grande o está obstruido, cuando el sistema de membrana está perforado o desgarrado, cuando el agua rodea los tapajuntas en el borde del tejado o cuando el agua se estanca en la parte superior del tejado.

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