¿Cuáles son algunos de los posibles problemas de construcción relacionados con los cimientos, el suelo y los asentamientos?

Una casa no debe construirse sobre cualquier suelo. Una casa debe construirse sobre un suelo que proporcione una base estable que pueda soportar el peso (carga) de la casa. Además, los cimientos de una casa deben estar diseñados y construidos para soportar la casa que hay encima y para trabajar con las características del suelo que hay debajo.

Un tipo de problema de cimentación y suelo es el asentamiento. El asentamiento se produce cuando el suelo que hay debajo se mueve bajo el peso de la casa y, como resultado, ésta se mueve. El asentamiento no suele producirse de manera uniforme en una dirección debajo de la casa. Por el contrario, normalmente el asentamiento se produce más en algunos lugares de la casa que en otros. El resultado puede ser un daño serio a la estructura de una casa, así como un daño significativo a otros componentes como la fontanería, los paneles de yeso y el suelo. El asentamiento excesivo puede ser tan importante que hace que una casa sea inhabitable e irreparable. Hay muchas causas potenciales de asentamiento de una casa, siendo una de las causas más comunes el no haber colocado y compactado adecuadamente el suelo sobre el que se construye la casa.

Otro tipo de problema de cimentación y suelo son los suelos expansivos. Los suelos expansivos se expanden cuando se mojan y se contraen cuando se secan. Pueden expandirse y contraerse tanto que se mueven y agrietan los cimientos y otras partes de la casa. Se sabe que existen suelos expansivos en áreas en South Carolina.

Un tercer problema de movimiento del suelo se produce cuando falla un muro de contención (un muro que retiene una zona vertical del suelo) o una zona inclinada del suelo. Si esto ocurre por encima de una casa, puede hacer que la tierra se deslice hacia abajo y dañe la casa. Si esto ocurre debajo de una casa, puede hacer que el suelo debajo de la casa se mueva y dañe los cimientos.

Otro problema que puede darse en los cimientos es el agrietamiento por contracción. El agrietamiento por contracción no suele estar relacionado con los suelos que hay debajo, sino que se debe al propio hormigón. A medida que el hormigón se cura y endurece, básicamente al secarse, puede agrietarse. Si la cimentación de hormigón no se diseñó adecuadamente, el hormigón no se mezcló correctamente, o el hormigón no se colocó correctamente, el agrietamiento por contracción puede ser excesivo y crear problemas para la casa. Las grietas de contracción pueden, en algunos casos, atravesar toda la losa de los cimientos, y esto puede provocar que la humedad suba por la grieta y dañe el suelo de arriba. Además, en los casos en que los suelos de madera, baldosas u otro tipo de suelo están fijados directamente a la losa, las grietas de contracción pueden hacer que el suelo se separe, se agriete, se deforme o se deforme.

Un problema similar es el movimiento, incluso sin grietas de contracción, de la humedad a través de una losa de cimentación. El hormigón permite que la humedad lo atraviese. Si la humedad se desplaza a través de la losa de cimentación, puede dañar el suelo de arriba, así como causar moho y hongos que pueden ser perjudiciales para la salud de los que viven en la casa.

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